Сусіди палять на балконі, а дим проникає до квартири: юрист пояснила, чи це законно і як відстояти свої права

Сусіди палять на лоджії, дим проникає до оселі – це поширена проблема для мешканців багатоповерхових будівель.

Часто це стає підґрунтям для конфліктів та незадоволення, особливо коли запах і дим потрапляють у житлові приміщення, перешкоджаючи нормальному проживанню.

Чи дозволяє законодавство паління на балконі та як діяти в такій ситуації, роз’яснила для УНІАН адвокатка Ольга Брус.

Сусіди палять на балконі – чи дозволено це законом

Як повідомила в коментарі УНІАН адвокатка ОА EvrikaLaw Ольга Брус, в Україні діє заборона на куріння в громадських місцях, таких як балкони у під’їздах. Однак, якщо сусіди збоку чи знизу палять на балконі, що є частиною квартири, це вважається приватною власністю. Відсутня законодавча норма, яка б забороняла паління у власному помешканні. Саме в цьому криється головна складність.

Сусіди палять на балконі, дим потрапляє в квартиру – що робити

На початковому етапі, як радить адвокатка, варто спробувати домовитися мирно – пояснити, що дим потрапляє до вашої квартири, і попросити змінити місце для паління:

Сусідам, які палять, можна нагадати, що приватна власність не лише надає права, але й передбачає обов’язки, і люди не мають права користуватися житлом таким чином, щоб це порушувало ваші права. Тобто особа повинна використовувати приватну власність так, щоб це не створювало перешкод для інших.

Експертка зазначає: у Конституції (стаття 50) закріплено, що кожен має право на безпечне для життя та здоров’я довкілля та на відшкодування шкоди, завданої порушенням цього права.

“Отже, я маю право дихати чистим повітрям, а не димом, який створює сусід, що палить. Водночас, людина, яка палить, може стверджувати, що вона має право робити все, що їй заманеться, у власному помешканні. І в цьому полягає основна причина конфлікту”, – зауважує фахівчиня.

Що робити, якщо сусіди палять на балконі та ігнорують прохання – куди звертатися

Адвокатка надала кілька рекомендацій щодо дій у випадку, якщо сусіди є завзятими курцями і не бажають йти на компроміс.

Звернутися до поліції

Правоохоронці можуть накласти штраф лише за паління в громадських місцях (ст. 175-1 КпАП, при першому порушенні – попередження або штраф у розмірі від 51 до 170 гривень). У разі, якщо особа палить на власному балконі, її не можуть притягнути до відповідальності у вигляді штрафу. Проте, все ж варто викликати правоохоронців – вони можуть провести профілактичну бесіду, що інколи допомагає з курцями.

Звернутися до ДСНС

При зверненні до ДСНС можна посилатися на те, що курці створюють ризик виникнення пожежі – викидають недопалки через балкон або зберігають їх там у ємності, підводячи ситуацію під порушення правил пожежної безпеки.

Звернутися до суду

Кінцевий варіант – звернення до суду. Можна вимагати усунення перешкод у користуванні житлом, оскільки паління сусіда заважає вам користуватися вашим житлом, шляхом заборони паління на балконі та відшкодування завданої шкоди (можливо як матеріальної, так і моральної, а також шкоди здоров’ю). Для людей з астмою сигаретний дим є значно шкідливішим, ніж для інших. Хоча загалом шкода від пасивного куріння є загальновідомою.

“До суду необхідно подати докази. Рекомендується одразу здійснювати фото- та відеофіксацію та залучати представників управляючої компанії або ОСББ, – радить юристка. – Якщо паління створює незручності не тільки вам, але й іншим мешканцям, можна скласти колективний акт для фіксації цього факту. Цей документ слугуватиме підтвердженням порушення вашого права і в майбутньому допоможе довести цей факт у суді”.

Звичайно, особа також повинна посилатися на своє право користуватися своїм житлом без перешкод з боку інших (стаття 391 Цивільного кодексу України). За словами експертки, існує багато судових рішень, де суди стали на бік позивачів і зобов’язали недобросовісних курців припинити порушувати права сусідів.

“Якщо людина займається своїми справами вдома і нікому не заважає, її ніхто не обмежує. Але якщо її дії завдають шкоди іншим, тоді можливі наслідки. Це аналогічно до ситуації, коли після 23:00 не вмикають гучну музику, щоб не заважати іншим користуватися їхньою власністю”, – підсумувала адвокатка.

Читають зараз: ТЦК під час затримання “знімають” з людини бронь: адвокат пояснила, що робити.