Ціна землі в Україні: яка вартість гектара зараз

Земельні ділянки в Україні швидко дорожчають: якщо у 2024 році вартість гектара землі становила в середньому 47,3 тис. грн, то у 2025 році ця цифра зросла до 61,8 тис. грн, а на даний момент – 75,1 тис. грн/га.

Цього року ринок землі продовжує демонструвати зростання цін. Лише за перші чотири місяці українці здійснили 39 797 угод купівлі-продажу, загальна сума яких склала 6,17 млрд грн. Хоча кількість угод знизилася на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року, вартість земельних ділянок стрімко зросла, досягнувши 75,1 тис. грн/га. Це на 26% більше, ніж роком раніше.

Найвищу ціну за гектар у 2026 році було зафіксовано у січні – середня вартість сягнула 95,7 тис. грн. Найбільшу активність серед покупців спостерігали у березні, коли було оформлено 12 276 угод.

Слід зазначити, що на тлі зростання цін площа реалізованих земельних ділянок зменшилася. Якщо у січні-квітні 2025 року було продано 92,9 тисячі гектарів, то за аналогічний період поточного року – 82,1 тисячі га.

За понад чотири роки з моменту відкриття земельного ринку в Україні було укладено 501 619 угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель на загальну суму 49,7 млрд грн. Загальна площа ділянок, що пройшли через офіційне оформлення, становить 977,2 тисячі гектарів.

Ціни на землю традиційно значно варіюються залежно від регіону. Найвища вартість землі спостерігається в Івано-Франківській області, де середньостатистичний гектар оцінюється у 179,6 тис. грн. Майже аналогічна ціна в Київській області – 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки регіонів з найвищими цінами також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька області (93,4 тис. грн/га).

На противагу цьому, найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових та південних областях. У Донецькій області гектар землі коштує 30,7 тис. грн, у Херсонській – 38,5 тис. грн/га, а в Миколаївській – 44,1 тис. грн/га. До переліку регіонів з найдоступнішими цінами на землю також належать Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.

Найбільш активні продажі землі спостерігаються у центральних та північних регіонах країни. Так, найбільшу кількість угод з початку року уклали у Вінницькій області – 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.

Читають зараз: Вартість палива в Україні: експерт спростував “міф” про постійне зростання цін.