Ціна на землю в Україні: скільки тепер коштує гектар

Ціна земельних ділянок в Україні невпинно зростає: якщо у 2024 році вартість гектара землі становила в середньому 47,3 тис. грн, то у 2025 році вона вже досягла 61,8 тис. грн, а тепер сягає 75,1 тис. грн/га.

Протягом поточного року ринок нерухомості сільськогосподарського призначення продовжував дорожчати. Лише за перші чотири місяці було оформлено 39 797 транзакцій на суму 6,17 млрд грн. Попри зниження кількості угод на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року, вартість землі невпинно збільшувалася, досягнувши позначки 75,1 тис. грн/га. Це свідчить про зростання на 26% порівняно з попереднім роком.

Найбільш значущим за ціною місяцем 2026 року наразі є січень, коли середня вартість гектара сягнула 95,7 тис. грн. Найвищий рівень активності з боку покупців спостерігався у березні, коли було здійснено 12 276 угод.

Слід зазначити, що паралельно зі зростанням цін спостерігалося зменшення площі проданих земельних наділів. Якщо за січень-квітень 2025 року було реалізовано 92,9 тисячі гектарів, то за аналогічний період поточного року – 82,1 тисячі га.

За час існування ринку землі в Україні, що триває понад чотири роки від моменту його відкриття, було здійснено 501 619 угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель на загальну суму 49,7 млрд грн. Сукупна площа ділянок, щодо яких було укладено угоди, становить 977,2 тисячі гектарів.

Традиційно, вартість землі суттєво варіюється залежно від регіону. Найвищі ціни зафіксовані в Івано-Франківській області, де середньозважена вартість гектара становить 179,6 тис. грн. Майже аналогічна ціна спостерігається і в Київській області – 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки регіонів з найвищими цінами також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька області (93,4 тис. грн/га).

На противагу цьому, найнижчі ціни характерні для прифронтових та південних регіонів. У Донецькій області гектар землі оцінюється в 30,7 тис. грн, у Херсонській – 38,5 тис. грн/га, а в Миколаївській – 44,1 тис. грн/га. До переліку регіонів з найменш вартісною землею також входять Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.

Найбільша активність щодо продажу землі спостерігається в центральних та північних регіонах країни. Зокрема, найбільшу кількість угод з початку року укладено у Вінницькій області – 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.

Читають зараз: Вартість палива в Україні: експерт спростував “міф” про постійне зростання цін.