Оренда приватних будинків в Україні суттєво зросла в ціні: де можна знайти найдешевшу нерухомість

Здавання приватних будинків в оренду в Україні відчутно зросло в ціні. Найбільший відсотковий приріст зафіксовано у Запоріжжі, де середня вартість довгострокової оренди будинку збільшилася на 87% — з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026 року.

За даними дослідження “OLX Нерухомість”, яке опинилося в розпорядженні УНІАН, найдорожчим містом для оренди приватного житла залишається Київ. Станом на березень 2026 року медіанна сума за оренду приватного будинку у столиці сягає майже 112 000 грн.

Зазначається, що ціни одразу в Черкасах, Луцьку та Миколаєві підскочили на 50% — у кожному з цих міст з 10 000 грн до 15 000 грн. Ще одним містом із помітною динамікою зростання цін став Тернопіль, де середня вартість оренди будинку збільшилася на 48% (з 17 857 грн до 26 498 грн).

Істотне підвищення цін також спостерігається у Вінниці, де оренда стала дорожчою на 45% — з 11 000 грн до 16 000 грн. В Ужгороді вартість зросла також на 45% — з 37 544 грн до 54 428 грн.

Міста з помірним зростанням цін

У деяких обласних центрах темпи зростання середньої вартості оренди приватних будинків були менш агресивними. Наприклад, в Івано-Франківську зростання склало 34% — з 20 831 грн у березні 2025 року до 27 822 грн у березні 2026 року. При цьому в Києві та Львові зафіксовано однакову динаміку зростання на 22%. У столиці оренда будинку подорожчала з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові — з 35 000 грн до майже 43 000 грн.

У Кропивницькому ціни зросли на 19% — з 8 000 грн до 9 500 грн. Більш стриманий приріст спостерігається у Житомирі, де медіанна вартість оренди збільшилася на 10% — з 10 000 грн до 11 000 грн. Водночас в Одесі ціни виросли на 6% — з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві — на 5% з 9 500 грн до 10 000 грн.

Міста, де ціни не змінились або знизились

У деяких містах вартість довгострокової оренди будинків залишилася незмінною. Так, без змін у порівнянні з березнем 2025 року збереглася вартість оренди у Дніпрі — на рівні 16 000 грн. Аналогічна ситуація у Хмельницькому, де медіанна ціна становить 10 000 грн, та у Чернівцях — близько 33 000 грн.

Водночас у низці населених пунктів зафіксовано помітне зниження вартості оренди: найбільше падіння спостерігається у Рівному — на 34% (медіанна ціна зменшилася з 25 000 грн до 16 500 грн). У Херсоні оренда подешевшала на 25% — з 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах на 22% — з 9 000 грн до 7 000 грн. Менш значне зниження зафіксовано у Харкові, де ціни впали на 7% — з 15 000 грн до 14 000 грн, та у Чернігові на 4% — з 6 000 грн до 5 750 грн.

Бренд-менеджерка категорії OLX Нерухомість Юлія Козар пояснила, що зростання цін прямо пов’язане зі збільшенням попиту, який останнім часом зміщується у бік приватних будинків. Основна причина — прагнення до автономності, зокрема можливість забезпечити електроенергію (сонячні панелі, генератори), тепло (автономне опалення) та водопостачання, особливо після минулої складної зими.

Крім того, житло такого типу частіше обирають сім’ї, які об’єднуються та переїжджають кількома поколіннями. Такий формат житлової нерухомості дозволяє розмістити більшу кількість людей та оптимізувати фінансові витрати.

Водночас у прифронтових містах, таких як Херсон, Суми та Чернігів, спостерігається зниження цін через безпекову ситуацію та зменшення чисельності населення. Відповідно, у цих населених пунктах значно менший приплив внутрішньо переміщених осіб, що також впливає на попит і, як наслідок, на вартість оренди.

Читають зараз: Російська нафта нині продається за цінами вищими за світові, – Business Insider.