Вартість оренди будинків неподалік Києва: найвищі ціни

У травні 2026 року середня місячна ціна оренди будинку в Києві становила 110 тисяч гривень. Це на 16% перевищує показники аналогічного періоду минулого року.

Найбільше зростання вартості зафіксовано в Білогородці – оренда подорожчала на 95%, сягнувши 97 тисяч гривень. Істотне зростання цін також спостерігається в Гнідині (+75%, до 109 тисяч гривень), Гостомелі (+69%, до 70 тисяч гривень) та Чабанах (+41%, до 70 тисяч гривень).

Найдорожчим місцем для оренди будинку, як і раніше, залишається Козин, де медіанна ціна сягає 442 тисяч гривень на місяць.

Однак, не скрізь спостерігається така тенденція. Наприклад, у Вишгороді ціни на оренду за рік знизилися на 27%, у Гореничах – на 26%, в Ірпені та Романкові – на 23%, а в Броварах – на 17%.

Нерівномірні зміни попиту

Незважаючи на зростання вартості, зацікавленість в оренді будинків у Києві дещо зменшилася – кількість запитів на оголошення скоротилася на 17% порівняно з попереднім роком. Менше охочих орендувати будинки також виявилося в Ходосівці, Вишеньках, Гатному, Гнідині та Вишгороді.

Натомість у ряді населених пунктів попит значно зріс. Найбільше зростання спостерігається у Нових Петрівцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%) та Українці (+32%).

Вплив початку літа на ринок

Аналітики відзначають, що з настанням літнього сезону українці дійсно частіше шукають будинки в оренду. Однак це не завжди означає автоматичне підвищення цін.

У травні, порівняно з квітнем, найбільше зростання попиту зафіксовано у Підгірцях, Гнідині, Романкові та Ходосівці. Водночас у Києві суттєвих змін не спостерігалося: ціни залишилися стабільними, а кількість запитів збільшилася лише на 2%.

Як зазначають у OLX Нерухомість, на сьогодні ринок орендного житла менше залежить від сезонних факторів. Значно більшу роль відіграють місцезнаходження, вартість нерухомості та її характеристики.