Аномальне зростання орендної плати на 165% та ціни на квартири в 89 тисяч доларів: де в Україні найвигідніше купувати та орендувати нерухомість

У травні український ринок нерухомості продемонстрував помірне зростання вартості в багатьох регіонах, тоді як деякі області зафіксували значні підвищення цін. Київ зберіг лідерство за найвищими цінами як на первинному та вторинному ринках, так і в сегменті оренди.

За даними аналізу від DIM.RIA, який доступний УНІАН, вартість квадратного метра в новобудовах протягом травня коливалася в межах кількох відсотків залежно від географічного розташування.

Відзначається, що найбільше за місяць ціни підвищилися в Чернігівській області (+13% відносно квітня). Річна динаміка цін найбільш помітна в Івано-Франківській (+20%), Тернопільській (+19%), Житомирській (+19%), Кіровоградській (+14%), Вінницькій (+14%) та Хмельницькій (+14%) областях.

Київ залишається містом з найвищою вартістю нового житла. Середня ціна квадратного метра в травні становила 1 429 доларів (-0,6% порівняно з квітнем). Найдорожчі новобудови традиційно розташовані в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра сягає 2 729 доларів. Найбільш доступне житло можна знайти в Деснянському районі, де середня ціна складає 882 долари за квадратний метр.

Вторинний ринок

Згідно зі статистикою DIM.RIA, ціни на вторинне житло переважно зростали протягом травня. Найсуттєвіший приріст спостерігався у Чернівецькій (+12%), Кіровоградській (+9%) та Рівненській (+8%) областях. Помітне зниження цін було зафіксовано в Херсонській (-9%) та Чернігівській областях (-8%).

Найнижча середня вартість однокімнатної квартири у травні зафіксована на Херсонщині – 15,5 тис. доларів (-9% відносно квітня). Найдорожче житло знаходиться у Києві, де середня вартість у травні становила 89 тис. доларів.

У столиці найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира на вторинному ринку в травні в середньому коштувала 180 тис. доларів, а найдоступнішим – Деснянський, де середня вартість такої квартири становила 48 тис. доларів.

Оренда квартир

У травні Київ знову посів перше місце за вартістю оренди. Так, за однокімнатну квартиру доводиться віддавати 26 тис. грн, що на 13% більше порівняно з попереднім місяцем. На Закарпатті ціна дещо зменшилася і становила 22,5 тис. грн. Також у травні відбулося значне подорожчання оренди в Сумській області (+165%) – середня вартість однокімнатної квартири сягнула 14,6 тис. грн.

Водночас найдоступніше житло пропонується в Чернігівській та Запорізькій областях, де однокімнатна квартира в середньому коштує 6 тис. грн за місяць.

У Києві найвища орендна плата спостерігається в Печерському районі – 35 тис. грн (+13% порівняно з квітнем), а найнижча – в Деснянському – 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.

Читають зараз: Квартири за кілька тисяч доларів: де в Україні можна придбати доступне житло.