Житло за тисячі доларів: вигідні варіанти нерухомості в Україні

Незважаючи на зростаючі вартості нерухомості, у багатьох регіонах України все ще є можливість придбати власне помешкання, маючи обмежений бюджет – до 20 тисяч доларів (приблизно 800 тис. гривень). За ці кошти можна знайти не тільки скромні однокімнатні квартири, але й, подекуди, просторіші житла з двома чи трьома кімнатами.

Найбільше таких бюджетних пропозицій концентрується в областях, що межують з лінією фронту, хоча доступні варіанти трапляються навіть поблизу столиці. ТСН.ua інформує, де та що можна придбати за 20 тис. доларів.

Однокімнатні квартири: де найбільший вибір

Якщо ви шукаєте недорогу квартиру з однією кімнатою, то, за даними аналітики «OLX Нерухомість», найімовірніше знайдете її у трьох регіонах країни:

Харківська область

Цей регіон є абсолютним лідером за кількістю дешевого житла. Тут представлено найбільше варіантів, а ціни нерідко стартують від 14–16 тисяч доларів.

Наприклад, за 16,5 тис. доларів можна стати власником однокімнатної квартири в Харкові. Вона оснащена всім необхідним для проживання, однак ремонт, меблі та техніка є досить застарілими.

Дніпропетровська область

Придбати житло вартістю до 20 тисяч доларів можливо як у самому Дніпрі (переважно це будуть квартири-студії або помешкання без ремонту), так і в інших великих містах регіону — наприклад, у Кривому Розі чи Кам’янському, де ціни ще нижчі.

Так, у Дніпрі за 15 тис. доларів виставлено на продаж смарт-квартиру в Індустріальному районі. Вона невелика і потребує оновлення.

Київська область

Київська область замикає трійку лідерів. Придбання житла за таку суму у самому Києві практично неможливе, проте в містах-супутниках та населених пунктах області таких пропозицій чимало.

Зазвичай це квартири у старих будинках, компактні смарт-квартири або житло в новобудовах на стадії будівництва.

Наприклад, у Бучі можна придбати невелику однокімнатну квартиру за 20 тис. доларів. Помешкання розташоване у новобудові. Стан – наближений до «build-to-suit». В квартирі вже виконано роботи з електрики, сантехніки, стін та підлоги. Майбутньому власнику потрібно буде завершити ремонт, облаштувати меблями та технікою.

Також значна кількість доступних однокімнатних квартир пропонується до продажу в Одеській, Запорізькій, Миколаївській та Сумській областях.

Двокімнатні квартири: де шукати житло для родини

Якщо вам потрібен більший простір і ви шукаєте двокімнатну квартиру вартістю до 20 тис. доларів, то географія пошуку дещо звужується.

Лідером у цій категорії є Дніпропетровська область — саме в цьому регіоні власники виставили на продаж найбільше таких об’єктів.

Наприклад, у Кривому Розі продається двокімнатна квартира за 11,8 тис. доларів. Вона забезпечена всім необхідним для проживання, проте ремонт робився дуже давно.

Одразу за Дніпропетровщиною у списку областей з великою кількістю недорогих «двушок» знаходяться:

Запорізька областьХарківська областьМиколаївська областьСумська область

Вартість таких квартир значно залежить від стану будинку. Часто за мінімальну ціну пропонують житло, яке потребує капітального ремонту, або квартири на перших чи останніх поверхах. За 14 тис. доларів, наприклад, можна придбати двокімнатну квартиру в Запоріжжі, Комунарський район. За таку ціну помешкання, безумовно, потребує ремонту. Крім того, доведеться придбати нові меблі та всю необхідну техніку, що може обійтися дорожче, ніж сама квартира.

Трикімнатні квартири до 20 тис. доларів: рідкість, але знайти можна

Просторі трикімнатні квартири в межах цього бюджету зустрічаються значно рідше. У великих обласних центрах знайти такий варіант – велика удача, але вони існують.

Найбільше оголошень про продаж бюджетних трикімнатних квартир, за даними аналітиків, зосереджено у п’яти областях:

ДніпропетровськійХарківськійЗапорізькійСумськійМиколаївській

Найчастіше це житло розташоване у невеликих містах або селищах цих областей.

Якщо ж така квартира продається безпосередньо в обласному центрі (наприклад, у Харкові чи Запоріжжі), вона, найімовірніше, буде без ремонту або розташована у віддаленому районі міста.

Наприклад, у Запоріжжі зараз пропонується до продажу трикімнатна квартира за 19 тис. доларів. Вона розташована на восьмому поверсі. В квартирі є меблі та техніка, однак вони застарілі, і житло потребує капітального ремонту.

Чому ціни так суттєво відрізняються

Основна причина значної різниці у вартості квартир між регіонами — це безпека. Низькі ціни у Харківській, Запорізькій чи Миколаївській областях та інших прифронтових регіонах зумовлені тим, що вони постійно перебувають під обстрілами або розташовані поблизу лінії вогню. Багато мешканців покинули ці території та намагаються продати житло хоча б за символічну суму.

Проте це зовсім не означає, що доступне житло представлене виключно там. Схожі бюджетні квартири вартістю до 20 тисяч доларів можна знайти й у багатьох інших регіонах України. Наприклад, у Полтаві, Чернігові, Сумах чи в менших населених пунктах цих областей також регулярно з’являються недорогі варіанти. Втім, найбільшу кількість пропозицій можна знайти на Дніпропетровщині, Київщині та Харківщині.

Щодо Київської області, то тут ситуація інша. Регіон вважається безпечнішим, до того ж він прилягає до столиці, тому ціни тут загалом високі. Квартири до 20 тисяч доларів тут присутні, але їх набагато менше, ніж на сході чи півдні країни. І за ці кошти ви можете розраховувати лише на придбання невеликої однокімнатної квартири, розташованої далеко від Києва.

Читають зараз: Спецпрограма фінансової підтримки: які українські сім’ї можуть отримати чверть мільйона гривень.