Квартира як презент для дитини без зайвих формальностей: в Україні запрацював закон, що усуває необхідність отримання дозволів від органів опіки при передачі нерухомості в дар.

25 травня 2026 року в Україні набув чинності Закон №4824-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення порядку вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб», який усуває необхідність отримання дозволу органів опіки та піклування для оформлення дарування нерухомого майна малолітнім і неповнолітнім.

Раніше будь-яка операція з майном дитини, навіть безоплатне успадкування житла від рідних батьків, вимагала тривалого узгодження з державними установами. Закон №4824-IX чітко розмежував терміни набуття та розпорядження майном.

Якщо дитина одержує нерухомість безоплатно за угодою дарування, дозвіл опікунської ради більше не є обов’язковим. Відповідні коригування внесено до Сімейного та Цивільного кодексів. Однак продаж, передача в заставу, іпотека або дарування майна від імені самої дитини, як і раніше, потребують обов’язкового дозволу соціальних служб та нотаріального погодження від обох батьків, а сама процедура залежить від віку дитини.

З метою запобігання шахрайським діям законодавець запровадив запобіжний механізм: якщо угода підлягає нотаріальному посвідченню, то й згода батьків на її укладання повинна бути нотаріально засвідчена. Окремо закон розширив доступ дітей-сиріт до безкоштовної юридичної допомоги, а функції опікунських органів переорієнтував виключно на захист дітей від втрати власності.

Новий закон вирішив проблеми з оформленням майнових прав у сім’ях, розділених війною. Згода одного з батьків більше не потрібна, якщо він перебуває в полоні, визнаний зниклим безвісти за особливих обставин або є інтернованим.

Ця ж норма застосовується до цивільних випадків, коли один із батьків проживає окремо понад шість місяців, не бере участі в утриманні дитини або його місцезнаходження невідоме. Раніше відсутність підпису одного з батьків повністю перешкоджала оформленню нерухомості на ім’я дитини.

Читають зараз: До України почали масово ввозити іноземних робітників, соціальні мережі висловлюють занепокоєння.