Один мільйон доларів сьогодні вже не має такої ваги, особливо коли йдеться про придбання елітної нерухомості. Згідно з останнім звітом Knight Frank Wealth Report, у Монако, яке вважається найдорожчим ринком елітного житла у світі за ціною за квадратний метр, за 1 мільйон доларів можна отримати лише 16 квадратних метрів.
Це менше, ніж було у 2020 році, коли ця сума дозволяла придбати 17 квадратних метрів. У Гонконзі, що посідає друге місце, ця ж сума дозволить вам стати власником 22,5 квадратних метрів. Нью-Йорк виглядає майже доступним порівняно з Лондоном, Сінгапуром та Женевою: тут за мільйон доларів можна придбати 33,9 квадратних метра, повідомляє CNBC.
Елітна нерухомість на більшості ключових світових ринків продовжує демонструвати зростання цін, оскільки заможні люди стають ще багатшими та більш мобільними. Торік вартість першокласної нерухомості на 100 ринках, які аналізує Knight Frank, збільшилася на 3,2%, випередивши зростання цін на глобальному ринку масового житла, яке становило 2,9%.
Близький Схід очолив глобальне зростання в елітному сегменті минулого року: згідно зі звітом, ціни в Дубаї (ОАЕ) зросли на 25% у 2025 році та майже на 200% за останні п’ять років. Токіо став головним сюрпризом 2025 року – там ціни підскочили на 58%. Значне зростання вартості також спостерігалося в Манілі (Філіппіни), Сеулі (Південна Корея) та Празі.
Щодо майбутніх тенденцій зростання, Knight Frank виділяє Мумбаї (Індія), Брісбен (Австралія), Маямі та Гонконг як нові “гарячі точки” для елітної нерухомості. У звіті зазначається, що надзвичайно заможні люди зараз є більш мобільними, ніж будь-коли раніше: вони здійснюють покупки нерухомості по всьому світу та частіше переїжджають з одного міста в інше.
“Збільшення податкового навантаження та посилення регуляторного тиску прискорюють глобальну мобільність капіталу”, – наголошується у звіті. “Внаслідок цього такі визнані центри, як Лондон, переходять до моделі короткострокових візитів: це місця для ведення бізнесу, культурного дозвілля та встановлення ділових зв’язків, а не для постійного проживання”.
Ліам Бейлі, керівник відділу глобальних досліджень Knight Frank, зауважив, що ринки елітного житла з найсильнішими перспективами відрізняються обмеженою пропозицією, привабливим способом життя та податковими пільгами. Наприклад, Маямі, Мілан та Дубай пропонують вигідні податкові умови.
Нью-Йорк та Лондон приваблюють заможних своєю культурою та концентрацією бізнесу, однак обидва міста стають менш привабливими з точки зору податків.
“Кожен ринок, який прагне залучити надвеликий капітал у наступному десятилітті, повинен зайняти вигідну позицію в податковій політиці”, – заявив Бейлі. “Капітал вже мігрує з юрисдикцій із високим тиском до тих, які активно сприяють притоку багатства”.
Яку площу можна придбати за 1 мільйон доларів у різних містах світу?
(Загальна площа у квадратних метрах за долари США)
Мумбаї: 95,5Мельбурн: 82,6Лісабон: 79,4Мадрид: 75,1Дубай: 62,2Берлін: 58,8Маямі: 58,1Мілан: 45,8Шанхай: 44,4Сідней: 42,1Відень: 39Париж: 37,1Токіо: 36,6Лос-Анджелес: 36,4Нью-Йорк: 33,9Лондон: 32,9Сінгапур: 28,1Женева: 27,9Гонконг: 22,5Монако: 16
Читають зараз: Ціни зростуть через війну в Ірані: коли в Україні очікувати різкого подорожчання продуктів.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Підписатися
Источник: www.vesti-ua.net